Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse Zentrumsnah in Waidhofen an der Ybbs (Provisionsfrei)

Diese Wohnung wird vom Eigentümer direkt verkauft

• lediglich ein Inserat zur Sichtbarkeit wird hier geschaltet. Es kommt kein Maklervertrag zustande und keine Maklerleistung erbracht. Direkter Draht zum Eigentümer Herr Ramin Khorchidi 069910428410. 

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca.

82 m² Wohnfläche

überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im

Erdgeschoß

eines gepflegten Hauses in

zentrumsnaher

Lage:

von Waidhofen

und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter

Infrastruktur:

verbinden möchten. 

Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Es herrscht ein

helles, modernes Wohnambiente

und die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist die

großzügige Terrasse mit rund 25 m²

, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft

• perfekt zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen der warmen Jahreszeit. DIe Wohnung ist provisionsfrei erhältlich.

Das rund

22 m² große Wohnzimmer

ist als

großzügige Wohnküche

konzipiert und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Sämtliche Anschlüsse für die Installation einer Küche sind bereits vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer seine

individuelle Traumküche ganz nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten

kann. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, den Wohnbereich funktional und stilvoll zu einem modernen Koch- und Aufenthaltsbereich zu entwickeln. Die Beheizung sowie

Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine

Gasetagenheizung mit Heizkörpern

, was eine effiziente und gut 

steuerbare Wärmeversorgung ermöglicht.

Das Wohnzimmer sowie das daran anschließende Zimmer sind

ostseitig

und damit Richtung Ortszentrum ausgerichtet, wodurch die Räume von angenehm morgendlichem

Licht durchflutet werden. Das

großzügige Badezimmer

verfügt über eine moderne Dusche, ein eigenes Fenster sowie alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Parkmöglichkeiten stehen komfortabel am

nahegelegenen großen öffentlichen Parkplatz

zur Verfügung, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher

Lage:

von Waidhofen an der Ybbs und bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.