3-Zimmer-Altbau mit Hofseitigem Schlafzimmer und Gemeinschaftsterrasse

Highlights

Gepflegter Altbau in urbaner

Lage:

des 17. Bezirks

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

Begrünte Gemeinschaftsterrasse & Gemeinschaftsraum

hofseitiges Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Vom geräumigen Vorzimmer mit praktischer Stauraumnische sind sämtliche Räume zentral begehbar:

ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und viel Tageslicht

ein großes Schlafzimmer

ein ruhiges, hofseitiges Kabinett

• ideal als Büro oder ruhiges Schlafzimmer

ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine

ein separates WC mit Handwaschbecken

Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC modern verfliest sind. Beheizt wird mit Fernwärme.  Besonders hervorzuheben sind die begrünte Gemeinschaftsterrasse sowie ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsraum mit Sofa, Küche, Waschmaschine, WC und Dusche

• ein idealer Rückzugsort oder Treffpunkt im Haus.

Ausstattung

Lift

Kellerabteil

Begrünte Gemeinschaftsterrasse

Gemeinschaftsraum mit Küche, Dusche & WC

Voll ausgestattete Wohnküche

Altbauflair mit hohen Räumen

Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter

Lage:

auf der Hernalser Hauptstraße im Herzen des 17. Bezirks, nur wenige Schritte von der Schnellbahnstation Hernals (S45) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Schnellbahn S45 (Hernals)

• ca. 2 Gehminuten

Straßenbahnlinien 2 und 43

• ca. 1 Gehminute

Buslinie 42A

• ca. 5 Gehminuten

Buslinie 10A

• ca. 8 Gehminuten

Infrastruktur:

Supermärkte wie Lidl , BILLA Plus und Hofer

• ca. 5 Gehminuten entfernt

Zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Cafés und Lokale in direkter Umgebung

Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

Umgebung:

In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Kongressbad und die  Alszeile mit ihren Nahversorgern. Mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in rund 15 Minuten sowohl in der Innenstadt als auch in Neuwaldegg

• dem Tor zum Naherholungsgebiet Wienerwald .

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit, ruhiger Wohnatmosphäre und grüner Umgebung verbinden möchten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap