Diesterweggasse - Studentenwohnung mit Garage zu vermieten

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.03.2026 bis einschließlich 11.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Während meiner Abwesenheit vertritt mich meine Kollergin Frau Arjeta Gojani, erreichbar unter folgender Telefonnummern/E-Mail: +43 (1) 391 13 11 / ag@brichard.at.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.03.2026 bearbeiten.

1140 Wien

• Diesterweggasse  Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten, 

Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung.

2. Liftstock,  28,15m2 Wohnfläche,  Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und WC,  Zentralheizung (Gas), 

Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung

• S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2)
• U-Bahn: U4 (Hietzing
• ca. 10 Gehminuten entfernt)
• Straßenbahn: 10, 52, 60
• Bus: 51A

Mietdauer: 5 Jahre,  1 Kellerabteil vorhanden,  bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden,  zur Zeit stehen noch weitere 1 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung,  BMM: € 499,00 ( inkl. BK und 10% UST. )  zzgl.   €   73,80  brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten:

bei Anmietung:

Kaution: 3BMM  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 300,00 (inkl. 20% USt.)  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap