Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten - Besichtigung am Dienstag 28.04.2026

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Unterpremstätten bei Graz.      

Highlights:

Ruhige Lage, perfekter Grundriss

Eigengarten

Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen

Designer-Küche der Marke Häcker-Küchen

Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Walk-In Dusche

Niedrige Betriebskosten

Besichtigung am Dienstag 28.04.2026

• gerne können Sie einen persönlichen Termin vereinbaren. Nutzten Sie hierfür auch den nach Ihrer Anfrage erhaltenen Link, um online einen Termin zu buchen.

  Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte

Raumaufteilung:

und hat eine Wohnfläche von in etwa 45m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein WC- und Badezimmer mit hochwertiger Walk-In-Dusche, ein separates Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren circa 35m2 großen Eigengarten kommen.   Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die hochwertige Ausstattung, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung.    Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche der Marke Häcker-Küchen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragenparkplatzes. Bei diesem Wohnprojekt steht Ihnen auch eine komfortable Liftanlage zur Verfügung, mit welcher Sie in die Tiefgarage oder zu Ihrem zur Ihrem Kellerabteil gelangen.   Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei vor allem die hochwertige Innenausstattung zu erwähnen ist.   Die Wohnung kann ab 01.09.2026 bezogen werden.     

Hauptmietzins Brutto: € 563,15

Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 125,69

Tiefgaragenplatz Brutto: € 50,59

  Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 739,43 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes bereits inkludiert sind.       Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.  

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die

Lage:

der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche

Infrastruktur:

vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zum Schwarz Freizeitzentrum oder der Shopping City sind nur einige Aspekte der guten Lage. Eingebettet in eine Wohnsiedlung verfügt das Objekt dieses Bauabschnittes über nur 49 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Übersicht finden Sie hier einige Entfernungsangaben Ihrer neuen Wohnung zu Verkehrsanbindungen, Nahversorger oder Freizeiteinrichtungen: Autobahnauffahrt

• 2 Min. (1,5 km) Bahnhof Premstätten
• 4 Min. (2,8 km) Flughafen Graz
• 7 Min. (7,9 km) Nahversorger Hofer
• 1 Min. (100 m) Spar
• 1 Min. (350 m) Apotheke
• 2 Min. (1,0 km) Prakt. Arzt
• 3 Min. (1,6 km) Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Premstätten
• 3 Min. (1,3 km) Sportpark Premstätten 2 Min. (750 m) Schwarzlsee
• 3 Min. (2,1 km) Shopping City Seiersberg
• 7 Min. (6,7 km)

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.   Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.