Großzügige 2 Zimmer Stadtwohnung mit Wohnküche - zentrale Stadtlage Itzling

Diese großzügige 2 Zimmer-Stadtwohnung steht ab 1. November zur Vermietung frei. Die Wohnung liegt sehr zentral im 1.OG eines Altbau Wohnhauses an der Elisabethstraße.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten, die Aufteilung der Räume ist optimal gelöst. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 77,50 m².

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, großzügiger Flur, Badezimmer/WC.

Die bewirtschaftetet Parkfläche an der Straße kann mit Genehmigung des Magistrat Salzburg

von den

Bewohner

:innen

genutzt werden.

Ausstattung:

• Einbauküche: E Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler
• Badezimmer/WC: mit Dusche, WC, Waschmaschienenanschluss
• Böden: Parkettboden
• Fenster: Kunsstofffenster
• Heizung: Zentralheizung, die Kosten sind in der Miete als Akonto enthalten

Heißwasser: Nachtstromboiler

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage mit bester Infrastruktur. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Bus und auch dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Science Park, das Mozarteum, sowie Fakultäten der UNI Salzburg sind nahe gelegen, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.

Bezug ab 01.11.2025 Miete inkl. BK, HZ € 1.165,00 Bearbeitungsgebühr der HV für die Mietvertragserstellung € 250,00 + 20% Ust Vertragsdauer 3 Jahre Die Mieter_innen haben die Möglichkeit den Mietvertrag nach Ablauf eines Jahres, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist, zu kündigen.