DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Wien 1230 - 61 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 798

Preis-Barometer: -13% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-13%

JETZT ZUSCHLAGEN! - MODERNER NEUBAU! RUHIGE LAGE! ERSTBEZUG! FREIFLÄCHE


Beschreibung


FLAIR CITY LIVING!

Moderne Neubau-Erstbezugswohnungen in ruhiger Lage!

In der SCHERBANGASSE 1230 WIEN, nahe der Breitenfurterstraße sowie dem Bahnhof Atzgersdorf, gelangen insgesamt 67 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN ZUR VERMIETUNG. Die 2-4 ZIMMER Wohnung mit einer WOHNFLÄCHE zwischen 37 UND 130M² verfügen zusätzlich über eine AUSSENFLÄCHE (Garten, Terrasse, Balkon Loggia). 42 Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90 €.

Die Wohnungen können ab 1. Dezember 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausgenommen davon sind die Wohnungen des 6. Obergeschosses - hier gilt eine Befristung von 15 Jahren. 

Besonders hervorzuheben sind die RUHIGE LAGE und die GUTE VERKEHRSANBINDUNG in der Umgebung. Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur 7 Gehminuten entfernt.  Die Buslinien 60A, 62A und 66A sind in 2 Gehminuten zu erreichen.

 

DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE ZEICHNET SICH DIE LIEGENSCHAFT BESONDERS AUS:

* ERSTBEZUG-NEUBAU
* BARRIEREFREI
* GUTE VERKEHRSANBINDUNG
* TOLLE MÖGLICHKEITEN ZUR FREIZEITGESTALTUNG
* RUHIGE LAGE
* FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA)
* HOCHWERTIGER ERSTBEZUG

 

DER MODERNE NEUBAU VERFÜGT ÜBER FOLGENDE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME)
* BEI ALLEN SÜDSEITGEN ERDGESCHOSS- UND SOUTERRAINWOHNUNGEN (HIMMELSRICHTUNG SOO BIS SWW), SOWIE BEI ALLEN DACHSCHRÄGENFENSTERN, SIND AUSSENROLLLÄDEN VORGESEHEN.
* ALLE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EINE KLIMAANLAGENVORBEREITUNG
* EINBRUCHSHEMMENDE WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
* GLASFASER INTERNET MIT BIS ZU 100MBIT/S
* MODERNE GROSSFÖRMIGE FLIESEN
* 3. SCHICHT-FERTIGPARKETT
* VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE
* LIFT
* KELLERABTEIL
* FAHRRAD UND KINDERWAGENABSTELLRAUM

WOHNUNG TOP 14:

Die Wohnung mit ca. 61 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 8 M² BALKON liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* Vorraum ca. 8 m²
* Abstellraum ca. 1 m²
* Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m²
* Wohnküche ca. 33 m² - Balkonzugang
* Zimmer ca. 13 m² 

 

ZU JEDER WOHNUNG IST EIN KELLERABTEIL ZUGEORDNET.

MIETKOSTEN:

* Monatliche Miete: € 799,00 inkl. USt & Betriebskosten
* Kaution: € 2.397,00
* Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 EURO (inkl. BK und Ust.).

 

IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:

 

_-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_

 EUROSPAR, MERKUR MARKT, HOFER, BILLA, PENNY, BIPA, DM

 

_-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_

 KINDERARZT, TIERARZT, APOTHEKE

 

_-SCHULEN:_

 MITTELSCHULE, VOLKSSCHULE, KINDERGARTEN

 

_-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_

 WIEN ATZGERSDORF BAHNHOF

 BUSLINIEN 60A, 62A UND 66A

 

ENERGIEAUSWEIS:

Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a

 

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG.

 

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._

SUCHKUNDENBETREUUNG

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

 

JETZT ZUSCHLAGEN! - MODERNER NEUBAU! RUHIGE LAGE! ERSTBEZUG!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt


Lageinformation

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