Gemütliches Einfamilienhaus in Rappottenstein - Ideal Für Familien

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Rappottenstein, im Herzen von Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 147 m² Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

Besondere Merkmale

Großer Wintergarten : Lichtdurchfluteter Raum mit Blick ins Grüne

• ideal als Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort. 

Heizung : Fernwärme, Kamin

• Zentralheizung & Fußbodenheizung (EG, teilweise) . 

Große Garage : Viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager

• aktuell ohne direkte Einfahrt, aber mit Potenzial zur Umgestaltung.

Sanierung 2011 : Fassade, Fenster und Innenräume wurden modernisiert. 

Entfernungen mit dem PKW:

Zwettl                                  15 Min.

Gmünd                                34 Min.

Krems an der Donau          47 Min.

Horn                                    48  Min.

Freistadt                              48 Min.

Ybbs an der Donau            50 Min.

Melk                                    54 Min.

Amstetten                          62 Min.

Linz                                     70 Min.

Nahversorgung

Bäckerei               0,26 km

Metzgerei             0,31 km

Supermarkt         0,20 km

Dienstleistungen

Bank                 0,18 km

Post                  0,20 km

Tankstelle        0,83 km

Trafik                0,22 km

Gastronomie 

Gasthof-Restaurant          0,14 km

Café                                    0,22 km

Bildung & Kinderbetreuung

Kindergarten                    0,39 km

Volksschule                     0,36 km

NMS                                  0,33 km 

Gesundheit

Allgemeinmediziner      0,16 km

Zahnarzt                         0,28 km

Öffentlicher Verkehr

 Bushaltestelle               0,23 km

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Rappottenstein im Herzen des Waldviertels

• einer Region, die für ihre unberührte Natur, historischen Bauwerke und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern, klaren Bächen und malerischen Streusiedlungen. Rappottenstein liegt auf etwa 670 m Seehöhe und zählt zu den "steinreichsten" Gegenden des Waldviertels
• mit typischen Granitformationen, Wiesen und Mischwäldern, die das Landschaftsbild prägen