TOP FAMILIENWOHNUNG I 5 ZIMMER I 2 LOGGIEN I LIFT I GETRENNTE KÜCHE I TRAUMHAFTER WEITBLICK I LEOBEN I SOFORT I PROJEKT WOHNEN

Viel Platz für Familie

• 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & cleverer Aufteilung (Top 12, 3. Stock)

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Mit rund 111 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien und einer durchdachten

Raumaufteilung:

bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wohnen, Arbeiten und Leben kombinieren möchten. Helle Räume, praktische Details und die zentrale

Lage:

machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche:

ca. 111 m² mit fünf separat begehbaren Zimmern

Loggien:

Zwei ruhige, hofseitige Loggien mit Südblick bzw. Westausrichtung

Helle Räume:

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, Laminatboden sorgt für warme Atmosphäre

Separate Küche:

Voll ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum

Abstellraum:

Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

• ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte

Badezimmer & WC:

Modernes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken

Extras:

Liftzugang, Kellerabteil, optionaler Autoabstellplatz im Innenhof (€ 7.500)

Geräumiges Wohnen mit Weitblick

• Ihr neues Zuhause in Leoben

Vier Zimmer sind separat begehbar und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Wohnzimmer verbindet die Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zu einer der Loggien.

Die beiden Loggien sind ruhig gelegen, hofseitig ausgerichtet und eignen sich perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Kaffee am Nachmittag oder entspannte Abende im Freien.

Der geräumige Vorraum schafft ein einladendes Entrée und bietet Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Praktischer Abstellraum und separates WC erhöhen den Komfort im Alltag.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1967 ist gepflegt und laufend instand gehalten. Sie liegt in Judendorf, Leoben, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten,

öffentliche Verkehrsmittel:

und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar

• ideal für Familien und Paare.

Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, helle, ruhige Räume und praktische Details für den Alltag. Ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in guter

Lage:

schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33b, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale

Lage:

direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die

Lage:

besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter

Infrastruktur:

und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.