Achenkirch Top w6: Erstbezug mit Balkon

Hier entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände

• ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen. In einem modernen Neubau vereinen sich sechs exklusive Eigentumswohnungen zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Drei der Einheiten begeistern mit sonnigen Balkonen, drei mit großzügigen privaten Gärten und Terrassen
• perfekt, um den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Lichtführung und Wohnkomfort geplant. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk verspricht Beständigkeit und spürbare Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Die Ausstattung orientiert sich an gehobenen Standards
• von eleganten Bodenbelägen bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung und praktischer Raumaufteilung. Ob für Paare oder Singles
• dieses Projekt bietet Raum für ein neues Lebenskapitel. Ãœberschaubar in der Größe, privat im Charakter und auf Wunsch mit Garten oder Balkon
• hier findet jeder seine persönliche Wohnform. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt
• sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort

• modern, ruhig, naturverbunden

Manche Wohnungen spürt man sofort

• sie wirken warm, klar, beruhigend. Top W6  ist genau so ein Ort: Ein Zuhause, das bewusst geplant wurde, um Menschen ein Leben in Ruhe, Qualität und natürlicher Schönheit zu ermöglichen. Eingebettet zwischen Karwendel und Rofan , wenige Augenblicke vom Achensee entfernt, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten. Top W6  ist die Balkonwohnung
• privat, sonnig, modern
• und damit die begehrteste Wohnform, die Achenkirch zu bieten hat.

Wohnen mit Gefühl

• Ihr Platz für Ankommen und Aufatmen

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 27 m² öffnet sich über große Fenster direkt zum Balkon. Das sorgt für ein Wohngefühl, das selten geworden ist: V iel Licht, viel Grün und viel Ruhe . Das Schlafzimmer mit ca.  14 m² ist ideal proportioniert

• als Rückzugsort, als Ruhezone, als Raum, der einfach gut tut. Das Bad mit Fenster punktet mit hochwertiger Ausstattung und moderner Dusche
• frisch, hell und zeitlos. Alles ist schlüsselfertig und hochwertig.

8 m² Balkon

• Ihre eigene kleine Oase

Der Balkon ist nicht nur ein Außenbereich. Er ist Lebensraum .

Frühstück in der Morgensonne

Grillabende mit Freunden

Ruhe nach der Arbeit

ein Ort zum Durchatmen

Highlights dieser Wohnung

Wohnfläche: ca. 56,32 m²

Balkon: ca. 8 m²

Zimmer: 2

Abstellraum: 1

Schlüsselfertig, Erstbezug, Neubau

Massive Ziegelbauweise

• wertbeständig & energieeffizient

Luftwärmepumpe 

2 private Parkplätze (Pflichtkauf € 25.000,-)

Beziehbar nach Vereinbarung

Lage:

Das Beste aus Natur, Ruhe und

Infrastruktur:

Achenkirch verbindet das, was viele suchen, aber nur wenige finden:

Bergpanoramen , die jedem Tag Kraft geben

Nähe zum Achensee , Tirols größtem See

Sommer- und Wintersport nur wenige Minuten entfernt

Skigebiet Christlum wenige Minuten entfernt

Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind bequem erreichbar

Busanbindung nur  ca.  130 m entfernt 

Hier wohnen bedeutet: Jeden Tag ein Stück Urlaub

• ohne dafür verreisen zu müssen.

Kaufpreise

€ 337.244,00  für die Wohnung

€ 25.000,- für die 2 zugehörigen PKW-Stellplätze 

Für wen eignet sich dieses Zuhause?

Für Singles & Paare , die Ruhe, Qualität und Natur lieben

Für Menschen, die Erstbezug ohne Baustellenstress möchten

Für alle, die Wertbeständigkeit und Lagequalität schätzen

Für Anleger mit Fokus auf Standort und Nachfrage

Ihr nächster Schritt

• jetzt informieren

Wenn Sie spüren, dass diese Wohnung Ihr Leben bereichern könnte, dann sollten wir darüber sprechen. Eine Besichtigung ist der einzige Moment, an dem Sie das Licht und die Ruhe wirklich fühlen können.

Die im Exposé enthaltenen Abbildungen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich als Symbolbilder; sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen, weshalb jegliche Gewähr für deren Übereinstimmung ausgeschlossen wird.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

• https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln des Karwendel- und Rofangebirges liegt Achenkirch am Nordufer des Achensees

• dem größten See Tirols. Die idyllische

Lage:

bietet eine traumhafte Kombination aus unberührter Natur, alpiner Landschaft und Nähe zum Wasser. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht: glasklares Wasser, beeindruckende Bergpanoramen und eine Ruhe, die Körper und Geist belebt.

Achenkirch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und ausgewählte Restaurants sorgen für Komfort im Alltag. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Volksschule vor Ort. Durch die Anbindung an die Achenseestraße (B181) sowie Busverbindungen ist Achenkirch sowohl aus Innsbruck als auch aus Bayern bequem erreichbar.

Die Region ist ein wahres Paradies für Freizeit- und Sportbegeisterte

• zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden der Achensee und die umliegenden Berge zu vielfältigen Aktivitäten ein: Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern oder Mountainbiken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Skifahrer, Langläufer und Schneeschuhwanderer. Das nahegelegene Skigebiet Christlum bietet familienfreundlichen Pistenspaß und bestens präparierte Loipen.

Achenkirch begeistert zudem durch seine einzigartige Mischung aus Tourismus und Beschaulichkeit. Während Besucher die beeindruckende Landschaft schätzen, genießen Einheimische eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: frische Bergluft, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustür bietet.

Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein Stück Urlaub zu erleben.

Die abgebildeten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen Symbolbilder.

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung durch RA Mag. Matthias Waldmüller) 3,0 % des Kaufpreises inkl. möglicher Sonderausstattungen zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung

• wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz

+43 5242 66666

office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at.