Exklusiver Wohnkomfort im Grünen - Brunn am Gebirge Erwartet Sie!

Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge

• Liechtensteinstraße

Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen.

Wohnen mit Weitblick

• Bauteil 1

Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden.

Exklusive Townhäuser

• Bauteil 2

Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet.

Das Projekt im Überblick

11 Wohneinheiten

2 exklusive Townhäuser

Wohnflächen zwischen 

85m² und 188m²

3-4 Zimmer

alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia

hauseigene Garage

Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung

Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung

Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind.

Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet.

Ausstattung

große Fenster mit Dreifachverglasung

 und Raffstores

Parkettböden

in den 

Wohnräumen

großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Lage:

und Umgebung

• Wohnen in Brunn am Gebirge

Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen

Lage:

in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die

Lage:

zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung.

Fazit

Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden

• hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung.

Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap