Sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon und PKW-Abstellplatz

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-ZImmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Wohnhauses in Liefering. Die Wohnfläche von  72,91  m² ist wie folgt aufgeteilt: 

Aufteilung:

Zentraler Vorraum 

Wohnraum mit Zugang zum Balkon und Schlafraum

Schlafraum

Wohnküche: eingerichtet mit E Herd und Kühlschrank und Zugang zum Abstellraum

Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss

Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken

Der Wohnung ist ein großer Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeteilt. Allgemeine Räume wie der Fahrradkeller, stehen den Bewohnern zur Verfügung frei.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Lieferinger Hauptstraße liegt im Stadtteil Liefering, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten Salzburgs, die für ihre gute

Infrastruktur:

und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Europark, die Red Bull Arena und Christian-Doppler-Klinik sind nur wenige Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken. Schulen, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Naherholung bieten die Salzachufer mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie das Naherholungsgebiet Lieferinger Au. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Lieferinger Hauptstraße, wodurch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal gewährleistet ist.

Beziehbar ab 15.03.2026

Miete inkl. BK und Ust. € 1.297,89  PKW: € 31,14 BK Heizung: € 120,00 BK Warmwasser: € 20,00 BK Strom: € 24,00

Gesamt: € 1.493,08

Kaution 3 BMM: € 4.480,00

Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.