Innovativer Produktionsstandort mit Modernen Büroflächen | Überregionale Anbindung | Repräsentatives Betriebsareal

Der Businesspark in Korneuburg bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen in hervorragender

Lage:

mit direkter Anbindung an die A22 und S1 sowie nur ca. 20 Minuten Fahrzeit ins Wiener Zentrum. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. Verfügbar sind unterschiedlich große Einheiten

• von kompakten Flächen bis hin zu großzügigen Hallen, teilweise mit integrierten Büro- oder Schauraumbereichen. Die Liegenschaft überzeugt durch großzügige Rangierflächen, 24/7-Betriebsgenehmigung, moderne

Infrastruktur:

sowie gute Parkmöglichkeiten. Ein optimaler Standort für effizientes Arbeiten im Großraum Wien.  

Angebotene Einheit

3.750m² Nutzfläche

• davon ca. 3.700m² Produktionsflächen und ca. 160m² Büro Hallenhöhe ca. 7,8m Laderampen & ebenerdiges Einfahrtstor Heizung gewerberechtliche Generalgenehmigung Sanitäranlagen  

Konditionen

Hauptmietzins €8,5/m² (Preis abhängig von Vertragslaufzeit, Ausstattung und Flächenbedarf) Betriebskosten €3,5/m²   Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Die Betriebskosten enthalten u.a. Wartung der technischen Einrichtung wie Tore oder Brandmeldeanlage, einen Sicherheitsdienst, die tägliche Reinigung der Sanitärbereiche, Hausverwaltung und Betreuung vor Ort u.v.m.   Fragen Sie auch nach Ihrer Wunschgröße, am besten unter Angabe des beabsichtigten Verwendungszwecks.   Bei den allen Größen handelt es sich um circa Angaben. Preise verstehen sich zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap