Beste Lage U4 Hietzing: ERSTBEZUG nach erstklassiger Generalsanierung! *Traumhafte Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen*

Seltene Gelegenheit:  Top Generalsanierte Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen!

Ruhelage zwischen zwei Innenhöfen gelegen

(Gärten). 1. Altbaustock ohne Lift. 

Nach zwei Seiten ausgerichtete, separat begehbare Zimmer!

Gegliederter Wohnsalon 45 m2 + 3 Zimmer + Traumküche + 2 Bäder

Lage:

350 Meter über die Nisselgasse bis zur U4 Hietzing (Kennedybrücke)  

Erster Mietvertrag auf 4 Jahre , kann in beidseitigem Einvernehmen gerne verlängert werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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KUTTENBERGER IMMOBILIEN

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• ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023,

TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 !  (*von Kurier und dem IMWF

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• Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap