Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.    Zur unbefristeten Miete wird diese Stilaltbauwohnung in einem repräsentativen Gebäude & in attraktiver Lage - Nähe zu Naschmarkt und Karlsplatz - ab sofort angeboten.    Ein Großteil der Zimmer sind separat begehbar, wobei der große Wohnsalon das zentral gelegene Highlight darstellt.   Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen.    HIGHLIGHTS Stiltalbau mit Lift Zimmer größtenteils zentral begehbar zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m² herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK : 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock) BEZIEHBAR : nach Vereinbarung ab sofort MIETDAUER : unbefristet WOHNFLÄCHE : ca. 237 m² ZIMMER : 6 LIFT : Personenaufzug KÜCHE : nicht ausgestattet BADEZIMMER : mit Doppelwaschtisch und Wanne WC : 2 ABSTELLRAUM : vorhanden HEIZUNG : Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL : ja VERKEHRSANBINDUNG : Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre INFRASTRUKTUR : zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar   Hauptmietzins: € 3.326,22 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96 Umsatzsteuer 10%: €391,82 Miete gesamt brutto : € 3.818,18 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch) Kaution : € 12.600,00   Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap