Sell hell und gepflegt, provisonsfrei, Grünblick

Die 3-4 Zimmer Wohnung ist Teil einer sehr familiären Wohnanlage bestehend aus zwei identen Häusern mit jeweils nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung (TOP 2) befindet sich in der 1. Etage des vorderen Hauses – was einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - und wurde 2008 vollständig saniert (inkl. Fenster mit Außenrollos, Therme und Alarmanlage).
Auf 135 m² (inkl. einer 23 m² großen überdachten Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist) bietet sie anschließend an einen praktischen Vorraum (Garderobe) einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit einer neuen (2025) offenen Küche (DAN, Markengeräte, Keramikarbeitsplatte),
ein weiteres großes Zimmer (zwei kleine Zimmer wurden zusammengelegt),
ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie viel Abstellfläche (eine Speis und ein Abstellraum).
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, verfügt entlang der gesamten Front über sehr große Fenster und ist dadurch sehr hell, geradezu sonnendurchflutet.
Ein kleines aber feines, neutral weiß verfliestes Badezimmer (inkl. Platz für eine Waschmaschine) mit zwei Waschtischen und einer Walk-in-Dusche sowie
ein separates WC (2025 erneuert) komplettieren diesen sehr praktikablen Grundriss.
Ganz besonders hervorzuheben sind die Schiebetüren sowie ein Innenfenster, die in der Diele eingebaut wurden und der Wohnung einen ganz speziellen Charme verleihen.
Der Boden (Weitzer Landhausdielenparkett) wurde (mit Ausnahme des Schlafzimmers) ebenfalls 2025 erneuert, der Wohn-/Essbereich und die Küche 2025 neu ausgemalt.
Im Preis inkludiert sind ein Garagenstellplatz (ca. 9 m²) mit direktem Zugang ins Haus und ein ca. 5m² großes Kellerabteil.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen. Im hinteren Haus gibt es noch einen Fahrradkeller sowie eine weitere Abstellfläche.
Beste Lage! Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge, Heurige und Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.