Provisionsfrei vom Eigentümer! Unsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Westbahnstrasse!

Das Objekt befindet sich in Wien 7., Westbahnstraße 28 in einem 1868 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG im Innenhofgebäude mit Blick in den Innenhof sowie auf die Nachbarliegenschaft. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.  Es sind im Jahr 2026 gegenwärtig keine Maßnahmen geplant, welche über die laufende Instandhaltung hinausgehen. 

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Raumaufteilung:

// Vorzimmer // Wohnzimmer mit Küchenanschluss (Wasser) // Schlafzimmer mit Balkon // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette mit Fenster // Abstellraum

Heizung

Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss.

Allgemeine Bereiche Das Wohnhaus verfügt über einen Müllraum, Waschküche sowie einen Fahrradabstellraum.

Hinweis: An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Eine Fertigstellungsanzeige über die bestehende Liftanlage bei der MA37 ist noch offen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <75m Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <325m Universität <275m Höhere Schule <350m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m

Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <425m Polizei <200m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn 49 befindet sich gegenüber dem Hauseingang.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.  Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz