Exklusive Zwei Zimmer mit Loggia

++ EXKLUSIVE ZWEI Zimmer ++ mit LOGGIA ++ ZENTRUM STOCKERAU ++ ++ Bezugsfertig ab SOFORT ++

In erstklassiger

Lage:

von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wurde ein hochwertiges Neubauprojekt realisiert, das modernes Wohnen mit einem eleganten und zeitlosen Design verbindet. Von insgesamt 18 Einheiten stehen aktuell nur noch wenige zum Verkauf

• sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie zu einem besonders fairen Preis. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. PKW-Stellplätze können bei Bedarf optional erworben werden.

Top 7

• ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss:

Wohnfläche: ca. 67,23 m² | 2 Zimmer

Freifläche: Loggia ca. 8,41 m²

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• ein Schlafzimmer mit Schrankraum
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• getrennte Toilette

Kaufpreis: Top 7 um EUR 299.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 20.000.- möglich!

Betriebskosten & Rücklage: ca. 195,00 € monatlich

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Holz-Alu-Fenster-3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Hochwertige und moderne Fliesen
• Echtholz-Parkettboden
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Elegantes und zeitloses Design
• Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern
• Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
• Wasserauslass bei Terrassen/Gärten
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Begrünte Begegnungszone im Hof
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die

Lage:

direkt am Rathausplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bahnhof Stockerau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Zusätzlich sorgen Busverbindungen sowie die nahegelegene Autobahnanbindung für optimale Mobilität.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz

• Prima Service Immobilien

Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER

• WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

• eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.