Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in 1220 Wien - Wohnkomfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 99,48 m² Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt

• Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage.  Die Wohnung besticht durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

und lichtdurchflutete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet

• ideal für entspannte Stunden.   Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

Vorraum

Abstellraum

Bad (leer) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 

WC exrta

2 Schlafzimmer

gr. Wohnküche ca. 42 m2 (leer) mit Zugang Loggia mit ca. 10 m2

Kellerabteil

Parkplatz kann angemietet werden

  Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass Sie auch mit Gepäck oder Einkäufen mühelos Ihre Wohnung erreichen. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Qualität und Langlebigkeit werden durch die massive Bauweise und die Verwendung von Granit unterstrichen. Kunststoff-/Holzfenster garantieren eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Pflegeleichtigkeit.   Die

Lage:

könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermarkt und Bäckerei nur wenige Schritte entfernt sind

• ideal für den täglichen Einkauf.   Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein modernes, komfortables Zuhause in ausgezeichneter

Lage:

legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 22. Bezirk von Wien

• Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre zentrale

Lage:

mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Geldautomat sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Mobilität.