Wohnen mit Grünblick - Eleganz, Komfort und Lebensqualität Vereint

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

• einem stilvollen Einfamilienhaus in begehrter

Lage:

von Langenzersdorf.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort

• ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Marmorfliesen empfangen, der den exklusiven Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit, stilvollen Gestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Erdgeschoss : Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein offenes Vorzimmer mit Gäste-WC. Von dort aus erreichen Sie das große, helle Wohnzimmer, das auch über einen großzügigen Essbereich verfügt. Die geräumige und voll ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel, einen Grill und vieles mehr bietet. Über die Terrassentreppe erreichen Sie bequem den Garten. Obergeschoss:Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein weiteres Gästebad mit WC. Zwei der Schlafzimmer sind mit einem kleinen Schrankraum ausgestattet und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum für Kleidung. Jedes Schlafzimmer verfügt entweder über eine Terrasse oder einen kleinen Balkon. Von dort aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Bisamberg. Keller : Der Keller ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Garage aus zugänglich. Es handelt sich um einen vollwertigen Wohnkeller mit einem zusätzlichen Wohnraum und einem Gästeschlafzimmer, der insbesondere im Sommer durch seine angenehme Kühle überzeugt. Vom Wohnkeller aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Zusätzlich verfügt der Keller über ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Einfamilienhaus wird mittels einer neu eingebauten Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.

Lage:

und

Infrastruktur:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 850 Richtung Wien ist in wenigen Schritten erreichbar. Damit verbindet die Immobilie idyllisches Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Die Schnellbahn nach Wien bzw. Korneuburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten, zu Fuß in ca. 15-20 Minuten. Trotz der ruhigen und naturnahen

Lage:

mit viel Grün in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Spar , Hofer, Metro sowie das Center21 mit Ärzten und weiteren Geschäften sind bequem erreichbar. Auch das beliebte Erholungsgebiet Seeschlacht liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie

• es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und entdecken Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern

• wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Ansprechpartner : Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.