Knittelfeld - Landschach: Modernes Eck-Reihenhaus in Familienfreundlicher Lage - Haus 1

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die

Lage:

direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten

Infrastruktur:

und kurzen Wegen im Alltag

Die Häuser verfügen über eine  Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen.

Eckdaten für dieses Eckreihenhaus:

Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 348 m²

Terrasse ca. 10,5 m²

4 Zimmer

• Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs
• 1x EG, 1x OG

1 Technikraum 2 Carport Stellplätze

Baujahr 2024, Erstbezug

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über

Garderobenbereich

geschlossenen Technikraum

separates Gäste-WC

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer

Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche

weiteres separates WC

Ausstattung

Massivbauweise

Fernwärme mit Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Kunststofffenster

Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden

Fliesen- und Laminatböden

Glasfaseranbindung

Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung.

Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.