Wohnen am Pfänderhang - Natur und Stadt im Einklang!

Die im Jahr 2006 errichtete Wohnanlage begeistert durch Ihre erstklassige

Lage:

am Pfänderhang in Bregenz. Sowohl Talstation der Pfänderbahn als auch die Innenstadt und der Bodensee sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Verbindung von Natur, Freizeit und städtischem Leben. Die Anlage umfasst insgesamt sechs Baukörper in moderner Architektur. Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses E. Sie überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Gebäude ist über einen innenliegenden Personenaufzug barrierefrei erschlossen, was den Zugang besonders komfortabel gestaltet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die zugeordneten Kellerabteile sowie die Tiefgarage, welche für bequeme und sichere Stellmöglichkeiten sorgt. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Darüber hinaus stehen den Bewohner:innen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Die lichtdurchflutete Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.  Ausstattung

Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Badezimmer: vollverfliest mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Beschattung: Außenjalousien

Innentüren: Holztüren 

Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Wohnräume Parkett

Stauraum

großzügiges Kellerabteil

Nebenflächen

Kinderspielplatz

Fahrradraum

Trockenraum

Heizung/Warmwasser

zentrale Gas-Heizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

Warmwasserversorgung mit Unterstützung durch Solaranlage

Autoabstellmöglichkeiten Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeteilt. Besucherparkplätze sind vorhanden. Verfügbarkeit Die Wohnung ist nach Vereinbarung ab Oktober 2025 verfügbar. Besichtigung Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.