Geidorf (Nähe Hilmteich, Kf-Uni + Lkh): 2 Zi + Innenhof-Balkon in Grünlage

Zur Vermietung gelangt diese kompakte 2-Zimmer-Balkonwohnung im Ausmaß von ca. 55 m² (1. Stock mit Lift) in einem gepflegten Wohnhaus ganz in der Nähe von Uni, LKH und Naherholungszentrum Leechwald. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren Innenhof-Balkon und die beliebte Lage, umgeben von bester Infrastruktur, fußläufig zum LKH, zum Naherholungszentrum Leechwald und zur KF-Uni. Die Liegenschaft bietet einen Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand sowie Kellerräumlichkeiten mit Fahrradabstellplätzen.

Lage:

Hilmgasse (Höhe Heinrichstraße): die KF-Uni, das LKH Universitätsklinikum und das Naherholungszentrum Leechwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar

• auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte

Infrastruktur:

in unmittelbarer Umgebung (Auer, Billa, Spar, Apotheke, Bank etc.); Bus 58 (Richtung Bahnhof bzw. LKH + Ragnitz) und Straßenbahnlinie 1 (Mariatrost bzw. Jakominiplatz, Hauptplatz, Bahnhof und Eggenberg) ganz in der Nähe.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Ca 30 m² großer Wohn-/Essraum mit offener Wohnküche (inkl. Küchenzeile mit Geräten, inkl. Geschirrspüler) und Zugang zum Balkon (ca. 9 m²)
• 1 separat begehbares Schlafzimmer (ca. 11 m²)
• Bad mit Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum und Kellerabteil

Mietkonditionen

• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: befristet (5 Jahre, bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
• Gesamtmietzins: € 750,-- (inkl. HK) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete von dzt. ca. € 508,--, die BK von derzeit ca. € 167,--, die HK von derzeit ca. € 75,-- sowie die jeweilige Ust.)
• Kaution: € 2.250,--
• Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.