ERSTBEZUG nach Sanierung - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche gegenüber der Alten Technik - TU-Graz - 3er-WG geeignet - unbefristeter Mietvertrag - Provisionsfrei!

Diese rund 91 m² große Wohnung

befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Technikerstraße

im Grazer Bezirk St. Leonhard

, in

bester

Lage:

und

fußläufiger Nähe zur Innenstadt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale

Lage:

und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, geräumigen Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC.

Die neue Einbauküche Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einem Geschirrspüler ist zusätzlich um € 22,- brutto anzumieten. Folgende Sanierungen werden durchgeführt: Parkett wird geschliffen, Sanierung der Innenfenster und Türen, Malerei, neue hochwertige Einbauküche, neues Stand WC, neue Duschwand.

Weiters ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2025 verfügbar. Gegebenenfalls könnte die Wohnung bereits ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

  Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in bester Grazer

Lage:

in der Technikerstraße im Grazer Bezirk St. Leonhard, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz, gegenüber der TU- Alte Technik, nahe dem Kaiser-Franz-Josef Platz und unweit von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Die

Infrastruktur:

um diese Wohnanlage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken und eine Apotheke.