Schöne 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse nahe U1 Kagraner Platz

Highlights

Modernes Wohnen in Donaustadt

Terrasse

Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)

Zentrale

Lage:

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Tiefgarage

Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit urbanem Wohngefühl im 8. Liftstock.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum , einen zentralen Gang , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss , ein separates WC sowie einen Abstellraum . Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse , die für eine angenehme Freifläche und hohen Wohnkomfort sorgt. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet , Bad und WC sind verfliest . Die moderne Wohnhausanlage bietet praktische Allgemeinflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume , Kellerabteile sowie eine Tiefgarage . Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (EUR 120/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur:

Die

Lage:

der Wohnung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

und lässt kaum Wünsche offen . Restaurants , Bars , Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe . Das Shopping Center Citygate und das  Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus . Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg  gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten . Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung .

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap