Balkontraum | Exklusiver Erstbezug | 2 Zimmer | Hochwertige Ausstattung | Toplage in U-Bahn-Nähe

BALKONTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen , durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung . Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Balkon mit ca. 7,26 m²

Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum

Highlights der Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum exklusive Bad- und Sanitärausstattung 3-fach-verglaste Fenster elektrisch-bedienbare Außenbeschattung effiziente Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme )

Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs

Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile

Lage:

Der exklusive Neubau  befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in  U-Bahn-Nähe.

Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

U6-Meidling

Straßenbahnlinie 62 Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A Badner Bahn

Schlosspark Schönbrunn

Geplante Fertigstellung: Q4 2028

Kaufpreis: € 290.000,-

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage