Schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in toller Lage zur unbefristeten Vermietung

Das Wohnhaus, Baujahr 2008, ist eines der höchsten Passivhäuser Österreichs und entspricht dem neuesten Stand der Energietechnik. Es befindet sich in der Jungstraße, die nächsten Querstraßen sind die Vorgarten- und die Engerthstraße. Die Buslinie 11a und 11b halten in der Jungstraße, die U1 Station Vorgartenstraße ist zu Fuß schnell erreichbar. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Die Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder die Alte Donau sind gut erreichbar.  Die sonnige und freundliche Dreizimmerwohnung mit einer Größe von 73,90 m² befindet sich im 5. Liftstock in Südwestlage und ist gartenseitig, sowie auch strasssenseitig auf die verkehrsberuhigte Jungstraße ausgerichtet. Die

Raumaufteilung:

gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, separates WC, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss, ca. 34 m² große Wohnküche, 6 m² großer Balkon und 1 Arbeits- od. Kinderzimmer.    Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Die Wohnung wird ab 1.05.2026 unbefristet vermietet. Die Gesamtmiete inkl. Nettomiete, Betriebskosten, Ust. und  inklusive, der sehr günstigen Heiz- & Wasserkosten,  beträgt € 1.550,- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Klinik <775m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige Geldautomat <75m Bank <500m Post <500m Polizei <275m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <400m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap