Kitzbühel: Ihr Chalet zum Mieten. Ein Zuhause fürs Leben.

Ein echtes Juwel für Liebhaber des alpinen Lebensstils

• dieses Mietobjekt vereint traditionelle Handwerkskunst und modernen Komfort perfekt.

Lage:

Kitzbühel ist weltbekannt für seine exklusive Infrastruktur, Ski- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.

Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, Lifestyle und internationalem Flair

• ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen.

Objektbeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet erlesene Materialien, meisterhafte Handwerkskunst und Technik zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. In massiver Bauweise um 2019 errichtet, beeindruckt das Haus durch zeitlose Eleganz und eine klare, harmonische Architektur.

Im Inneren erwarten Sie maßgefertigte Möbel, Küche, Betten und Einbauten aus massivem Zirbenholz, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen.

Türen, Treppen und Deckenbalken aus Lärchenholz, ergänzt durch großzügige Eichen-Langdielen im Wohnbereich, verbinden Eleganz mit harmonischem Wohnkomfort. Handgeschmiedete Treppenbrüstungen setzen zusätzlich dezente, kunstvolle Akzente.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine finnische Sauna aus Zirbenholz, großformatige Steinzeugbäder, edle Leinenvorhänge und eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung.

Praktische Annehmlichkeiten wie Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum runden das durchdachte Konzept perfekt ab.

Besonderheiten auf einen Blick:

Hochwertige Holzverarbeitung und alpine Gestaltung

Eigene Grundwasserversorgung

Offenes Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse 

Exklusives Ambiente 

Voll möbliert inkl. maßgefertigter Einbauten

• sofort bezugsfertig

Fußboden- und Wandheizung, steuerbar per App

Finnische Sauna aus Zirbenholz

Hochwertige Holz-Möbel, Eichenholz-Langdielen, handgeschmiedete Details

Bose & SONOS-Sound, Fernseher in allen Räumen

Großzügiger Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung

Brauchwasser: Frischwassermodul

Wasserversorgung: Eigene Grundwasserversorgung

Fenster & Türen: Lärche, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Holzläden mit moderner Technik, alle Beschläge aus Edelstahl

Kamin: Offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe, Edelstahlabzüge, Zugang für Kaminkehrer vom Garten

Sicherheit & Smart Home: App-gesteuerte Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Heizungs- und Raumsteuerung, TWILINE Elektroinstallation, Automatikschlösser, Schließanlage

Garage & Garten: Kraftstromsteckdose, Wasseranschluss, Einfahrtstor und Garagentor mit Automatik, zwei Rasenroboter, Gartenbeleuchtung

Preis- und Detailinformation:

Nettomiete:  € 6.800,-

Betriebskosten (inkl. MwSt):  € 310,-

Heizkosten (Gas, inkl. MwSt):  € 260,-

Gesamtbelastung (inkl. MwSt):  € 8.050,- (exklusive Strom sowie Kabel-TV-Internet)

Kaution:  € 30.000,-

Warum dieses Chalet einzigartig ist: Hier wohnen Sie in einem Generationenhaus, das Tradition, Luxus und alpine Lebensqualität perfekt verbindet. Ein Zuhause, das Beständigkeit, Komfort und Stil in jeder Ecke spürbar macht

• ideal für Familien, die ein alpines Traumchalet suchen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

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