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Von Flatbee von einer Woche gefunden
Ein echtes Juwel für Liebhaber des alpinen Lebensstils
Kitzbühel ist weltbekannt für seine exklusive Infrastruktur, Ski- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.
Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, Lifestyle und internationalem Flair
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet erlesene Materialien, meisterhafte Handwerkskunst und Technik zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. In massiver Bauweise um 2019 errichtet, beeindruckt das Haus durch zeitlose Eleganz und eine klare, harmonische Architektur.
Im Inneren erwarten Sie maßgefertigte Möbel, Küche, Betten und Einbauten aus massivem Zirbenholz, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen.
Türen, Treppen und Deckenbalken aus Lärchenholz, ergänzt durch großzügige Eichen-Langdielen im Wohnbereich, verbinden Eleganz mit harmonischem Wohnkomfort. Handgeschmiedete Treppenbrüstungen setzen zusätzlich dezente, kunstvolle Akzente.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine finnische Sauna aus Zirbenholz, großformatige Steinzeugbäder, edle Leinenvorhänge und eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung.
Praktische Annehmlichkeiten wie Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum runden das durchdachte Konzept perfekt ab.
Besonderheiten auf einen Blick:
Hochwertige Holzverarbeitung und alpine Gestaltung
Eigene Grundwasserversorgung
Offenes Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse
Exklusives Ambiente
Voll möbliert inkl. maßgefertigter Einbauten
Fußboden- und Wandheizung, steuerbar per App
Finnische Sauna aus Zirbenholz
Hochwertige Holz-Möbel, Eichenholz-Langdielen, handgeschmiedete Details
Bose & SONOS-Sound, Fernseher in allen Räumen
Großzügiger Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung
Brauchwasser: Frischwassermodul
Wasserversorgung: Eigene Grundwasserversorgung
Fenster & Türen: Lärche, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Holzläden mit moderner Technik, alle Beschläge aus Edelstahl
Kamin: Offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe, Edelstahlabzüge, Zugang für Kaminkehrer vom Garten
Sicherheit & Smart Home: App-gesteuerte Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Heizungs- und Raumsteuerung, TWILINE Elektroinstallation, Automatikschlösser, Schließanlage
Garage & Garten: Kraftstromsteckdose, Wasseranschluss, Einfahrtstor und Garagentor mit Automatik, zwei Rasenroboter, Gartenbeleuchtung
Preis- und Detailinformation:
Nettomiete: € 6.800,-
Betriebskosten (inkl. MwSt): € 310,-
Heizkosten (Gas, inkl. MwSt): € 260,-
Gesamtbelastung (inkl. MwSt): € 8.050,- (exklusive Strom sowie Kabel-TV-Internet)
Kaution: € 30.000,-
Warum dieses Chalet einzigartig ist: Hier wohnen Sie in einem Generationenhaus, das Tradition, Luxus und alpine Lebensqualität perfekt verbindet. Ein Zuhause, das Beständigkeit, Komfort und Stil in jeder Ecke spürbar macht
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