Großer Baugrund in zentraler Lage

Sie suchen ein Grundstück für Ihr eigenes Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien oder Wiener Neustadt gelangen. Aber nicht nur die

Lage:

des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Vorzüge aus, auch die umliegende

Infrastruktur:

lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, somit ist Ihr zukünftiges Eigenheim auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie sich immer mit allem Nötigen versorgen können. Das Highlight des Grundstücks ist jedoch zweifelsohne seine Größe. Mit 700 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Egal ob ein großes Gartenparadies, ein Pool oder eine geräumige Terrasse

• hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 220.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird, denn hier erwartet Sie nicht nur ein wunderschönes Grundstück, sondern auch eine lebenswerte Umgebung und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Theresienfeld ein wahres Juwel ist. Mit seiner idealen Lage, seiner großzügigen Größe und der perfekten

Infrastruktur:

bietet es Ihnen die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Bauklasse I/II max. Bauhöhe 7m

Bebauungsdichte 35%

2 Wohneinheiten möglich !

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten und lebenswerten Gemeinde in Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

• wir freuen uns auf Sie!   Strom, Wasser, Kanal an Grundstücksgrenze vorhanden Aufschließungskosten an Gemeinde ist noch zu zahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Ruhige Wohngegend
• Umgeben von viel Grün und Natur
• Gute Anbindung an Autobahn und

öffentliche Verkehrsmittel:

• Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wiener Neustadt und ca. 45 Minuten nach Wien
• Ideale

Lage:

für Familien und Pendler