Villa in Fontana Golfclub! 4 Sz.!

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA

• MIT KAMIN, POOL & GARTEN

Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana

• stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau

Grundriss & Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 906 m²

6,5 Zimmer

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse

Separate, moderne Küche

Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Balkone & Terrassen

Gepflegter Garten

Garage für 2 Autos

Außenpool

Ausstattung:

Hochwertige Bauweise & durchdachte

Raumaufteilung:

Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen

Offener Kamin im Wohnbereich

Moderne Einbauküche

Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite

Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum

Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)

Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark

Unmöbliert

Lage:

&

Infrastruktur:

(Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf):

Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs

Privater Zugang zum Golfclub Fontana

Badesee mit Strand & Erholungsflächen

Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant

Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität

Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)

Gute Anbindung über die A2 Südautobahn

Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)

Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren:

+43 670 551 98 35

  Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap