Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See

Tourismusimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Toplage am Millstätter See

Diskrete Verkaufsabwicklung

• detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger

Lage:

in Millstatt , nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch:

Solide Bauweise und gepflegten Zustand

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt

Highlights & Ausstattung

41 Zimmer / ca. 90 Betten , 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool

Terrasse, Garten, Infinity-Pool , PKW- und Busparkplätze

Nutzung & Entwicklungspotenzial

Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb)

Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)

Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt

Zielgruppe

Das Objekt eignet sich ideal für:

Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung

Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen

Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter

Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien

Lage:

& Freizeitmöglichkeiten

Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten

Bauweise & Zustand

Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012

Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022

Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss

Fazit

Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See , ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten.

Kontakt

Herbert Wurzer ERA Immobilien Spittal an der Drau

+43 676 51 67 960 ✉️ h.wurzer@era.at

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap