Gestalten sie Ihren Wohntraum! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Viel Potenzial & Hervorragender Öffentlicher Anbindung an die u1 & u2 - Schnell Zugreifen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen und umfassend sanierten Altbauhauses mit Lift und überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbauflair kombiniert mit bereits modernisierten Wohnbereichen. Die Wohnung wurde teilweise saniert

• insbesondere das Badezimmer sowie die Küche wurden bereits erneuert und präsentieren sich in modernem Zustand.

Fischgrätparkett

3 Zimmer

• Wohnung

Kellerabteil vorhanden

repräsentatives Altbauhaus

Zentrale

Lage:

im 2. Bezirk mit perfekter Anbindung an die U1 und U2

Besonders attraktiv: Auch die direkt angrenzende Nachbarwohnung mit ca. 65 m² (sanierter Zustand) steht derzeit zum Verkauf. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, beide Einheiten zusammenzulegen und eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche zu schaffen

• perfekt für Familien, Altbauliebhaber oder exklusive Wohnkonzepte.  

Wohnfläche: ca. 71,44 m² Kaufpreis:

€ 299.000

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung

• wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Mühlfeldgasse befindet sich in begehrter

Lage:

des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom Praterstern sowie dem Wiener Prater entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1 und U2 Praterstern, Straßenbahnlinien sowie Schnellbahnverbindungen sind rasch erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Auch der nahegelegene Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.