UNGLAUBLICHER Neubau LUXUS in absoluter RUHELAGE im Luftkurort Laßnitzhöhe - inkl. POOL, 2 CARPORTSTELLPLÄTZE, Smart Home etc. - PROVISIONSFREI

UNGLAUBLICHER LUXUS in absoluter RUHELAGE im Luftkurort Laßnitzhöhe - inkl. POOL, 2 CARPORTSTELLPLÄTZE, Smart Home etc.    Badweg 1, Top 2, 8301 Lassnitzhöhe Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von rund 100m² ist für Sie bestimmt: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 46,52m² 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche inklusive Glaswand und Doppelwaschbecken extra WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss große Terrasse 49,8m² Garten 85m² inklusive Süßwasser-Pool 2x7m Süd-Ost Ausrichtung Projekt-Infos: 8301 Laßnitzhöhe, Badweg 1 nur 3 Wohneinheiten Baubeginn geplant September 2024 voraussichtliche Fertigstellung November 2025 ALL INKLUSIV-Ausstattung (alles im Preis inkludiert): Einbauküche (lt. Beschreibung) Einbaumöbel in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett & Feinsteinzeug  Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Außen-Raffstores Glasfaser Internetanschluss Terrasse & Garten inklusive Süßwasser-Pool Smart-Home Wohnraumlüftung Klimaanlage Kellerabteil 16,8m² 2 Carportstellplätze HIGHLIGHTS PROVISONSFREI für den Käufer große Terrasse und Garten mit POOL Süd-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Fertigstellung voraussichtlich November 2025 Veränderungen und individuelles Mitgestalten ( bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich Sämtliche Materialien und Farben werden nach einer Bemusterung durch den Käufer festgelegt, Abweichung vom Material nach Wunsch möglich Luftkurort inkl. Top-Infrastruktur Absolute Ruhelage High End Ausstattung  Inkl. Kellerabteil & 2 Carportstellplätze Inkl. Smart-Home, Wohnraumlüftung und Klimaanlage KAUFNEBENKOSTEN PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr** * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft ** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit    Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Universität <6.500m Schule <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lassnitzhöhe 10km östlich von Graz mit 2795 Einwohnern, in unmittelbarer Nähe zum Hotel Liebmann. Das Zentrum des floralen Luftkurorts ist in nur wenigen Minuten mit den Auto oder über wunderschöne Waldspazierwege zu Fuß erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, Reitställe und vieles mehr. Die A2 Auffahrt Laßnitzhöhe ist nur 5 Minuten entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus, GUSTmobil und die ÖBB.