Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Sonniger Dachterrasse und Balkon

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8

Die 87,39m² Wohnfläche haben einen  optimalen Grundriss . Top 8 ist mit einer Küche , Raffstores , modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die  großzügige   Dachterrasse,  ausgerichtet in den  ruhigen   Innenhof , zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine  Fahrradabstellflächen , ein  Trockenraum , sowie eine  allgemeine   Gartenfläche  zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen  Stellplatz  in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in  Niedrigenergiebauweise  mit  Fußbodenheizung  und  eigenen   Wohnungsstationen  für die  Frischwasserversorgung . Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer  ansprechenden  und  modernen   Wohnanlage . Die  zentrale

Lage:

, die Nähe zu den  öffentlichen   Verkehrsmitteln ,  Nahversorgern  oder  Freizeiteinrichtungen  bieten die  ideale   Kombination  für ein  attraktives   Wohnerlebnis .

Mitten in Linz , aber trotzdem  unglaublich ruhig . Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen  SILENTIA  verdient. Von den Vormietern können optional diverse Möbel

abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum. 

Mietzins Miete (brutto): EUR 1.152,94 BK (brutto): EUR 296,45 Wasser (brutto): EUR 59,29 HK (brutto): EUR 40,32 Gesamt: EUR 1.549,- Kaution: EUR 4.647,- Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional)

Höhepunkte

Ruhige & zentrale

Lage:

Helle, lichtdurchflutete Räume

Einbauküche

Fußbodenheizung

Raffstores

Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite

Parkettböden und moderne Fliesen

Bad mit Dusche und Badewanne

SAT Anlage

Lift

Niedrigenergiebauweise

Stapelparker-Stellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Kindergarten 500m / 6min Apotheke 400m / 5min Friseur 500m / 6min Supermarkt 140m / 2min Restaurant 230m / 3min Fitnessstudio 400m / 6min

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Christoph Blank +43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.