Mietobjekt Provisionsfrei Leopoldine-Schlingergasse

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia (SW-Ausrichtung) und Balkon (NO-Ausrichtung) und ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, separate Toilette, Vorzimmer und 2 Abstellräume. Die Wohnung ist mit Parketten verlegt und teilweise möbliert (siehe Bilder). Zusätzlich besitzt das Schlaf- und Kinderzimmer über eine Klimaanlage. Die Loggia hat eine automatische Markise. Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich direkt am Rudolf-Bednar-Park mit Anbindung an U2 und Schnellbahn Praterstern. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte (z.B. Spar, Billa und Hofer) befinden sich in der Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Volksschule mit Kindergartenheim der Stadt Wien. Die Donauinsel ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Bitte nur OHNE Haustiere! NICHTRAUCHER! Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig, zeitlos und elegant ausgestattet. Die Küche verfügt über Markengeräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle). Ein Bad mit Wanne und das andere mit Dusche. Im Abstellraum gibt es den Waschmaschinenanschluss, Parkettboden bzw. Fliesenboden in den Nassräumen, Zentralheizung, Gegensprechanlage, Klimaanlage, ca 7 m² Loggia à Lass die Sonne rein!, ca 10 m² Balkon Optimale Größe und

Raumaufteilung:

macht die Wohnung besonders attraktiv. Teilweise Möblierung (Kleiderschränke, Abstellräume) möglich. Ein Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich EUR 100 angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Lift, Fitnessraum, Partyraum, Sauna, Infrarotkabine, Kinderwagen- und Fahrradräume. Kosten: Mietpreis: EUR 1.842,10  p.m. inkl. BK, Heizung, Wasser (ohne Strom) wobei Heizung, Wasser nach Verbrauch endabgerechnet werden Garagenmiete optional mit zusätzlich EUR 100 möglich Es ergeben sich als Kaution: EUR 5.526  (das sind ca. 3 BMM) Besichtigung nach Vereinbarung

• Familie Schindl