Geidorf/Innere Stadt (Nähe Schloßberg und Hasnerplatz): Charmante 2 ZI-Singlewohnung in Top-Lage!

Zur Vermietung gelangt diese elegante Singlewohnung mit zwei Zimmern und ca. 50 m² im 1. Stock (ohne Lift) eines Zinshauses mit wenigen Parteien. Dieses Refugium in zentraler

Lage:

(Schnittstelle zwischen Geidorf und Innere Stadt) besticht v.a. durch die hohen Räumlichkeiten, die Ausblicke zum idyllischen Garten sowie das faire Preis-Leistungsverhältnis.

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce

• vielen Dank!

Die Vorteile im Überblick:

• Praktischer Vorraum
• Eleganter und geräumiger Wohn-/Schlafraum (ca. 28 m²) mit Fenster Richtung Laimburggasse
• Helle Wohnküche (ca. 11 m²) mit Küchenblock und Geräten (inkl. Geschirrspüler) und Ausblick ins Grüne
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Kellerabteil
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist)
• Gesamtmietzins: € 560,-- (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete von dzt. ca. € 440,-- inkl. Ust. und die BK von dzt. ca. € 120,-- inkl. der gesetzl. Ust.)
• Heizung (Fernwärme): Direktverrechnung mit dem Anbieter
• Kaution: € 1.680,--
• Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig   Die

Lage:

ist optimal: Schnittstelle Geidorf / Innere Stadt (Laimburggasse ca. Höhe Wartingergasse), ganz in der Nähe des Stadtzentrums (nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptplatz), des Hasnerplatzes und der Universitäten. Beste Infrastruktur; Naherholung am Schwimmschulkai fußläufig; Öffentl. Verkehrsmittel (Linie 58 Richtung Uni, Mariagrün bzw. Hauptbahnhof sowie Linien 3+5 Richtung Stadtzentrum, Andritz oder Liebenau in wenigen Gehminuten erreichbar); PKW: blaue Zone, beste Anschlüsse zur Autobahn.