Neu Fantastische 4-Zimmer Neubauwohnung - Zentrale Lage

4-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter

Lage:

des 20. Bezirks

94 m² | 4 Zimmer | € 599.000

Highlights:

WG-geeignete Wohnung, perfekt für Paare, Studenten oder Kleinfamilien

gepflegte Wohnung

Exzellente öffentliche Anbindung

Räumlichkeiten:

Vorraum

getrenntes WC

Badezimmer mit Dusche und WC

Wohnzimmer mit Küche (vollausgestattet mit allen Geräten)

Zimmer

Zimmer

Zimmer

(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)

Zustand:

Die Wohnung ist saniert und wir in sehr gutem Zustand angeboten. Das Objekt befindet sich im ... Stock und ist über einen Aufzug erreichbar.

Lage:

und

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver

Lage:

des 20. Bezirks , umgeben von zahlreichen Geschäften und Nahversorgungsmöglichkeiten:

Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar

Donau bzw. Millenium City  in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Anbindung:

U6 Dresdnerstraße

Straßenbahn: Linie 2

Buslinie: 5A, 11A

Schnellbahn: Traisengasse

Freizeit:

Augarten als grüne Oase für Spaziergänge

Donaukanal-Uferpromenade für Sport und Erholung

Preis:

€ 599.000

monatliche Kosten ab 01/2026: € 390,59

Vertragserrichtung und Abwicklung

Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter

Kosten:  1,5% + 20% Ust. + Barauslagen

Besichtigung:

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, idealerweise mit Ihren Terminwünschen. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap