Ihr Zuhause in Türnitz

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten

Raumaufteilung:

auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m².

Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick in dem eigenen Garten.

Das Wohnhaus unterteilt sich in:

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Das Kellergeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in:

Vorkeller

Waschküche

Kellerraum

Hobbyraum

Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in:

Diele

Wohnzimmer

Küche

Speis

Badezimmer

WC

Das Obergeschoss mit ca. 78 m² unterteilt sich in:

Vorraum

Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

Kabinett

WC

Bodenraum

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt elektrisch über eine Einzelofenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer für ein angenehmes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. An der Grundstücksgrenze läuft der Fluss Traisen entlang, und daher liegt das Objekt im 30jährigen Hochwassergebiet. Mittlerweile erstreckt sich schon ein baulicher Hochwasserschutz. Im Keller waren in der Vergangenheit Vorkommnisse von Grundwasser.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154425?accessKey=6ab8

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf

www.sreal.at

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in der malerischen Ortschaft Türnitz

• umgeben von sanften Bergen und idyllischen Wäldern, bietet sie eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.