ECKHAUS IN UDINE IN DER VIA GRAZZANO

In einem prestigeträchtigen Innenhof in der Via Grazzano (am Ende der Straße, in Richtung Piazza Garibaldi), mit einem großen, gepflegten und bepflanzten Garten erstreckt dieses Eckhaus über 3 Ebenen mit insgesamt ca. 255 m².

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: separater Eingang mit Garderobenbereich, Treppenhaus mit Verbindung zu den oberen Etagen und dem Keller. Kleiner Garten, der mit den anderen beiden Häusern geteilt wird;
• 1. Etage: Arbeitszimmer, großer Wohnbereich, aufgeteilt in zwei Bereiche (Wohnzimmer und Esszimmer), separate Wohnküche, Badezimmer mit Duschkabine, Keller/Abstellraum;
• 2. Etage: Flur, Hauptschlafzimmer mit internem Badezimmer: Fenster mit Dusche und begehbarem Kleiderschrank, Einzelzimmer, zweiter Flur mit Platz für großen Einbauschrank, Einzelzimmer, Badezimmer mit Wanne: Fenster, Schlafzimmer Schlafzimmer mit Doppelbett und Zentralheizung/Waschküche;
• 1. Untergeschoss: Doppelkeller;
• 2. Untergeschoss: vom Haus getrennter Keller.

Möglicher separater Kauf von zwei überdachten Parkplätzen für jeweils € 35.000,00.

Das Objekt ist in einem sehr guten und renoviertem Zustand: Holzböden, vor einigen Jahren ausgetauschte Heizkessel, Klimaanlage, neue Video-Gegensprechanlage, Moskitonetze

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.