Exklusiv & Nachhaltig Wohnen: 2-Zimmer-Erstbezug mit 16 m² Terrasse | Baustart Erfolgt!

Exklusiv & nachhaltig wohnen: 2-Zimmer-Erstbezug mit 16 m² Terrasse | Baustart erfolgt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse

• ideal für entspannte Stunden im Freien.

Facts:

44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche

• kompakt und effizient

Terrasse mit ca. 15,97 m²

• Ihr persönlicher Freiraum im Grünen

Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m²

Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe

Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 4,36 m²

Wohnen-Essen-Kochen: ca. 24,26 m²

Schlafzimmer: ca. 10,67 m²

Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m²

Highlights:

Sonnige Terrasse

• perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende

Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung

Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe

Modernes Badezimmer mit Dusche

Barrierefreier Zugang dank Lift

Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima

Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe

Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort

Ruhige

Lage:

in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage

Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche

• ideal für Eigennutzer. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern!

Baustart erfolgt!

Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.  

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend

• die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die

Lage:

auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.