ALPINE ELEGANZ - Luxuriöses Wohnen im Herzen des Salzkammerguts !! Erstbezug mit Seeblick !!!

ALPINE ELEGANZ  mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden

• Luxuriös , Stilvoll und Elegant
• das Projekt "LIVING FRAMES"

Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 1. Stock, welche Sie ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen können.  Der edle Eichenparkett, welcher sich durch Wohn- und Schlafräume zieht, lässt Sie mit eleganz durch Ihre neue Wohnung schweben. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für den perfekten Ausgleich bei kalten Wintern oder Sommerlichen Temperaturen. Ein Kronjuwel der Wohnung ist die 35,24m 2  große Terrasse , welche Ihnen einen weitreichenden Blick auf das See- und Bergpanorama des Salzkammerguts bietet. Für optimale Privatsphäre sorgt Ihr Outdoor-Vorhang , der sich durch eine durchegehenden Schiene perfekt an die Brüstung schmiegt. Das Badezimmer überzeugt mit feinster und modernster Ausstattung

• formschönen Laufen-Sanitärkeramiken, großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne.

AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

Parkettboden Eiche

Gegensprechanlage

Glasgeländer

Vertikal Markisen / UP Raffstore

Vorhangschiene auf Terrasse entlang gesamter Brüstung

Wohnungstüre mit MAX Oberfläche Sicherheitsbeschlag

Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem)

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Außenliegender Sonnenschutz 

Klimatisierung vorgesehen

1 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

Photovoltaik Anlage

Paketempfangsbox

Garagenrolltor mit Handsender

Fahrradabstellraum

E-Ladestationen

Spielplatz vorgesehen

4 Freistellplätze

Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet

Professionelle Gartengestaltung

WEITERE HINWEISE:

Diese Immobilie enthält einen Tiefgaragenstellplätze der um einen Mietpreis von 100€ +20USt. und dessen Betriebskosten im Preis mit inbegriffen ist. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

"LIVING FRAMES"

• Ein einzigargtiges Projekt, dass mit seiner architektonischen Rafinesse und luxuriösen Vielfalt mehrfach überzeugt. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum sowie den traumhaften Traunsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Gmunden mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar
• sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.