Charmante 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse TOP 6 - Wohnen in der Oidener Straße

Wohnen in der Oidenerstraße

• Moderne Wohnung mit großer Terrasse

Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue

Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen

Wohnanlage . In der Oidener Straße   68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude.

Top 6  im EG  mit 66,68m² Wohnfläche verfügt über 3  Zimmer und hat eine  großzügige   Terrasse . 

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein  Tiefgaragen-Stellplatz  kann um EUR 90,- brutto dazu gemietet werden. 

Die Wohnung ist ab März 2026 bezugsbereit.

Ablöse : Von der aktuellen Mieterin kann die Küche um 1.500€ abgelöst werden. Die Mieterin hat zudem in der Garage einen Anschluss für die Ladung eines E-Autos, der mit der Wohnung verbunden ist.

Mietzins Miete: EUR 714,19 Betriebskosten: EUR 184,50 Heizkosten: EUR 104,66 GESAMT: EUR 1.003,35 Kaution: EUR 3.010,05 TG-Stellplatz (optional): EUR 90,-

Höhepunkte

Schöne, helle Räume

Ziegelmassivbauweise

Niedrigenergiebauweise

Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen

Bad mit bodenebener Dusche und WC

Fußbodenheizung

SAT Anlage

Lift

Tiefgaragen-Stellplatz (optional)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Oidener Straße in Pichling steht für ruhiges, stadtnahes Wohnen. Auf der einen Seite ist die direkte Umgebung geprägt von grüner Natur, auf der anderen Seite ist es auch ins Stadtzentrum von Linz nicht weit. Die nur 5 Fahrminuten entfernte Solar-City beheimatet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Volkshochschule mit Bibliothek und Gastronomie. In wenigen Minuten sind sie beim Bahnhof Linz/Ebelsberg. Dort befindet sich zusätzlich zum Zug auch eine Straßenbahnhaltestelle. Mit dem Fahrrad ist die Linzer Innenstadt in rund einer halben Stunde angenehm zu erreichen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Christoph Blank +43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.