The Ambassy im Botschaftsviertel - Möblierte Zweizimmerwohnung mit Loggia und Balkon!

Wunschlos glücklich mieten

• In der High Class-Immobilie, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens, die man sich als Mieter erträumt !  Die Ausstattung der im 4. Obergeschoß gelegenen Wohnung mit einer hübschen Freifläche lässt das Herz höher schlagen! Sie zeichnet sich unter anderem durch den Komfort der vollständigen Möblierung und der zur Verfügung stehenden Dinge des täglichen Lebens sowie durch die zentrale

Lage:

aus. Und auch auf Nachhaltigkeit wird höchster Wert gelegt

• eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und Kühldecken bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches besonderes Highlight bietet der hauseigene Concierge-Service , dessen Kosten bereits in der Miete inkludiert sind. Beginnt man den Tag nicht etwas beschwingter, wenn der Concierge Ihnen beim Verlassen des Hauses einen schönen, erfolgreichen Tag wünscht? Und kann man sein Leben nicht etwas sorgenfreier genießen, wenn man weiß, dass etwaige Postsendungen im Haus in Empfang genommen werden und sie bereits zu Hause erwarten? Gönnen Sie sich das gewisse Extra !

Conciergeservice :

Post- & Paketservice

Sicherheitsservice: nur erwünschte Gäste dürfen das Haus betreten

Buchung der Räume im Haus: Meeting-, Kinderspielraum, Kinosaal

Zusätzlich organisiert der Concierge folgende Leistungen optional:

• Wäsche-, Schuh und Bügelservice
• Wohnungsbetreuung inkl. Reinigung
• Blumen
• und Gartenservice
• Schlüsselservice
• Kontakt zu Dienstleistern aller Art (Hausverwaltung, Taxi, Blumenhändler, Autowerkstätte, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler usw.)

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Raumaufteilung:

Vorraum

separate Toilette

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Balkon

Ausstattung

Einbauküche:  mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine)

Bad:  Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Glasduschtrennwand

Vorraum: Garderobe

Schlafzimmer:  Schrank, Doppelbett

Wohnküche: Sofa mit Beistelltisch, Esstisch mit 4 Stühlen, diverse Kommoden

Beleuchtungskörper

Boden : Wohnräume Admonter Landhausdiele-Eiche; Bad Feinsteinzeugfliese-Cerdomus Verve

Terrasse: Holzbelag Thermoesche glatt, Loungeset

Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden

Climawin Lüftungsystem mit Pollenfilter 

Raumhöhe von 2,80 m 

Ihr neues Zuhause:

THE AMBASSY parkside living, eingebettet zwischen Stadtpark und Modenapark, befindet sich gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels.

Die City ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles

• von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung von THE AMBASSY parkside living befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen. Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte" , die durch "The Mall" begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche

öffentliche Verkehrsmittel:

ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden. Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4 , sowie der  O-Wagen in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Den ersten Bezirk erreichen Sie über die Wollzeile spielend in wenigen Minuten zu Fuß. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!    Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap