++NEW++ 2.5-Room Newly Built Apartment with Great Potential!

2.5-Room Newly Built Apartment in a Central Location of the 10th District

For sale is a newly built apartment with a living area of approx. 67 m², located on the 4th floor of a building with an elevator. The rent is reasonable and not subject to the statutory reference rent (Richtwertmietzins).

Viewing To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond on the same day!

Apartment Details Location: 4th floor with elevator Rooms:

Entrance hall

Separate WC

Living room

Kitchen

Storage room

Bathroom

1 bedroom

(See photos and floor plan.)

Condition: The apartment is in used condition and is sold as is and where is.

The Building The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained modern building with an elevator. The complex offers a pleasant living atmosphere in a quiet yet central setting.

Location The apartment is situated on Muhrengasse, a quiet residential area with excellent infrastructure:

Infrastructure:

Shops for daily needs, restaurants, pharmacies, and medical practices in the immediate vicinity

Schools, kindergartens, and recreational facilities easily accessible

Public Transport:

Underground line U1 (Reumannplatz): only a 2-minute walk away

Fast connections to the city center and other districts

Price Purchase price: €199,000 Monthly charges: €387.00

Contract Preparation and Transaction Handling: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna Costs: 1.5% of the purchase price + cash expenses + 20% VAT   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap