HERRSCHAFTLICH, RUHIG UND MIT GRÜNBLICK: WOHNUNG MIT LOGGIA & GARAGE NÄHE KRANKENHAUS

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Einzelgarage in Wiener Neustadt zur Miete an. Auf über 128 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock, die durch eine optimale Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl besticht. Die ruhige Lage inmitten viel Grün und die Nähe zum Zentrum und zu wichtigen Einrichtungen, darunter das Spital, bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Grünblick über das Ungarviertel bietet Räumlichkeiten:  Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die ca. 8 m² große Küche und den ca. 37 m² großen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das ca. 16 m² große Esszimmer, als auch in die beiden ca. 22 m² großen Schlafzimmer, wobei eines einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia bietet. Auch der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.   Eckdaten: 3.OG Ruhelage 4-Zimmer Grünblick Barrierefrei Kellerabteil Spitalsnähe 6 m² Loggia Zentrumsnähe KFZ-Einzelgarage Neue Einbauküche inkl. E-Geräte   Monatl. Gesamtbelastung:   € 1.380,- zuzgl. € 90,- für die Einzelgarage Befristung:  5 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietvertrag: Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr von € 300,- zuzüglich 20% USt. an, um einen rechtssicheren Vertrag zu gewährleisten.     Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter  0664 403 50 60  oder unter  huppmann@wienraum.at  zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen in bester Lage in Wiener Neustadt. Besonders die Nähe zum Krankenhaus Wiener Neustadt macht diese Wohnanlage auch für Ärzte ideal. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, sowie auch das Shopping-Center "Merkur City", welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen wie die Europaschule sowie verschiedene Freizeitangebote, darunter Eislaufplätze, Parks und ein Fitnessstudio sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal für Familien und all jene, die das Beste aus Stadtleben und Erholung suchen. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Auge Gottes" lässt sich innerhalb von wenigen Gehminuten mühelos erreichen und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wiener Neustadt, sowie auch zum Bahnhof "Wr. Neustadt Nord".