Neubau Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Lift & Wärmepumpe (PV)

Helle Neubau-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohngefühl, großen Fensterflächen und großzügiger Terrasse mit Grünblick. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung. Nachhaltige Heizung über neue Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik.
Diese neu errichtete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein helles, offenes Raumambiente und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Grünblick.
Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – und fügen sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Ausstattung & Qualität
Neubau-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Bauausführung
Großzügige Terrasse mit Grünblick
Offener Wohn-/Essbereich mit hohem Tageslichtanteil
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Lift – barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
Kellerabteil
Optionaler Stellplatz im Hof
Heizung, Energie & Betriebskosten
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in der zeitgemäßen Haustechnik: Die Wohnung wird über eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe beheizt, die durch eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für dauerhaft reduzierte Energiekosten und Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern.
Top mit 69,60m2 Wohnfläche und 13m2 Terrasse
inkl. Kellerabteil
150m2 Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung
Miete 817,40 €
10% Mwst. 81,74 €
Miete inkl.Mwst. 899,14 €
Haus-Betriebskosten 154,10 €
10% Mwst. 15,41 €
Summe 169,51 €
Gesamt/Monat 1.068,65 €
Die Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler d.h. die Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.
Lage
Das Haus besteht aus nur acht Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Ein Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Fahrradabstellplätze sowie die notwendigen Abfallsammelstellen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
Sonstiges
Die Wohnung verbindet zentrale Lage und naturnahe Umgebung auf ideale Weise. Die Hollabrunner Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Hollabrunner Wald, die idyllische Kellergasse sowie weitläufige Spazier- und Radwege. Trotz der Nähe zum Zentrum liegt das Haus angenehm ruhig.