Helle, WG-geeignete Altbauwohnung nahe Alter Donau

Die lichtdurchflutete südöstlich/südwestlich ausgerichtete Eck-Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines überdurchschnittlich gepflegten Hauses in der Freytaggasse. Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade und liegt in ruhiger und sicherer Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur. Die ca. 74 m2 teilen sich auf in 2 große, getrennt begehbare Zimmer, eine möblierte Küche ausgestattet mit einem kleinen Esstisch, Geschirrspüler, E-Herd und Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine), ein geräumiges Vorzimmer und ein kleines Bad/WC mit Fenster. Außerdem befinden sich eine neuwertige Schlafcouch und eine Vitrine in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre, ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, schönen Fischgrätparkettboden in den Zimmern und Fliesen in Küche und Bad. Mehrfach verglaste Fenster und Außenjaloisien sorgen für angenehmes Raumklima. Die allgemeinen Teile des Hauses bieten einen Fahrradabstellplatz, einen großen Tisch mit Bänken im Hof und einen Treppenlift, um den Aufzug und damit die Wohnung barrierefrei erreichen zu können. Infrastruktur: Zu Fuß in 7 Minuten am Wasser, mit den Öffis in 15 Minuten in der Stadt! Floridsdorfer Bad: 2 min zu Fuß (180m) Wasserpark, Alte Donau, Neue Donau: 7 min zu Fuß (500 m) S+U Floridsdorf, Busse, Straßenbahn: 3 min zu Fuß (300m) Einkaufen: neben zahlreichen Supermärkten (Interspar, Lidl, Hofer, ...), Apotheke, Bäckereien erreichen Sie in 10 min den Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt) und Bauernmarkt mit zahlreichen Verkaufsständen und kulinarischen Angeboten. Restaurants in der Nähe, ein Fitnesscenter, zahlreiche Gesundheits- und Bildungsangebote in der unmittelbaren Umgebung (Volkshochschule, Kindergarten Volksschulen, Mittelschule, Gymnasien, Business school) runden das Angebot ab. Energieausweis vorhanden, HWB 89. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, die Pauschalmiete (exkl. Strom/Gas) beträgt €971,31 pro Monat. Kaution: €3000 Bitte um Anfragen mit vollständigem Namen. Besichtigungen finden am 24.4. und am 1.5. statt sowie nach persönlicher Vereinbarung.