Lichtdurchflutetes Altbaujuwel - Toplage nahe U-Bahn Hietzing!

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=Kk7TyBZ2KG6 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außerordentlich helle und großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in 1140 Wien bietet auf rund 152 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, hohen Decken und einer optimalen Raumaufteilung schafft diese Immobilie eine Atmosphäre voller Leichtigkeit und Wohnkomfort. Ideal für Familien, Berufstätige oder eine stilvolle Wohngemeinschaft. Die Highlights im Überblick: • Moderne Einbauküche für kulinarische Kreationen • Zwei WCs für zusätzlichen Komfort • Eleganter Parkett & geschmackvolle Fliesen für ein edles Wohnambiente • Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter • Kabel- und Satelliten-TV bereit für Entertainment auf Knopfdruck Lage, die begeistert Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Hietzing, mit perfekter Anbindung ins Zentrum. Auch Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - hier vereinen sich Stadtleben und Erholung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und entdecken Sie, wie stilvolles Wohnen mit perfekter Lage und komfortabler Ausstattung harmoniert. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese charmante Wohnung in 1140 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten befinden sich gleich um die Ecke. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof sorgt für maximale Mobilität.