Großes Einfamilienhaus in Ruhiger Naturlage mit Einzigartigem Ausblick und Ausbaupotenzial!

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Haus &

Raumaufteilung:

Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten

Raumaufteilung:

und guter Ausstattung:

5 Zimmer

Praktische Nebenräume im Erdgeschoss

Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Moderne DAN-Küche

Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung

Solar- und Photovoltaikanlage am Dach

Außenjalousien

Solide Massivbauweise

Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse

• perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt.

Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten.

Schlafbereiche

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Keller & Nebenräume

Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor)

Praktische Waschküche

Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Eingebettet in eine ruhige Siedlung bietet die Liegenschaft eine herrliche Aussicht über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Natur pur

• mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe direkt vom eigenen Grundstück aus beobachten. Zahlreiche Spazier- und Erholungswege befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das bekannte Biotop in Steinabrückl. Die Nähe zu Felixdorf und Wiener Neustadt sorgt zudem für eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

und Erreichbarkeit.