DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Genossenschaftswohnung - Gmunden - 133 m2  

Eigentum € 389812

von Flatbee vor 7 Tagen gefunden


premium-badge
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Hochwertige Erstbezugs-Büro/Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Gmunden zu verkaufen!


Beschreibung

BellaVista Gmunden

  • Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil

3 Baukörper

  • ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "BellaVista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3)
  • und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Der Bauteil

  • VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens
  • perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten.

TOP 27: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden

  • ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner

Infrastruktur:

und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 133,65m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.  Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale

Lage:

aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees

  • ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama.

FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze)

  • schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: € 389.812,50 zzgl. 20% USt 

Der Fläche sind 5 Parkplätze für Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind:

  • 2x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á € 8.208,33 zzgl. 20% USt
  • 1x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á € 13.241,67 zzgl. 20% USt
  • 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á € 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto € 77.658,33 zzgl. 20% USt *Zu- & Ausfahrt ab 7:00 Uhr bis 18:00 Uhr möglich

GESAMTKAUFPREIS netto: € 467.470,83 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG)

  • Ratenplan B. Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

KAUFNEBENKOSTEN:

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises

Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt

Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen

Mitgliedschaft Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz iHv einmalig € 197,- inkl. USt je Käufer

Geplante Baufertigstellung: Ende 2027/spätestens Ende 2028 Hausverwaltung: Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Familie in Linz

Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem AbgeberIn erhalten

  • für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der VermittlerIn und der/dem AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Lage:

BellaVista Gmunden

  • Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper
  • ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "BellaVista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3)
  • und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.

Berechnen Sie Ihre Kosten



Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH