Super - Dachgeschoßmaisonette mit Hofseitiger Terrasse!

Die Wohnung liegt im

Dachgeschoss (mit Lift)

und besteht  im Untergeschoß

aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer , einer eingerichteten Kochnische einem Bad mit Dusche und Waschbecken, einer Toilette mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum, im Obergeschoß befindet sich ein

hofseitiges

Schlafzimmer , eine Galerie, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne , Wachbecken und einer Toilette .

Über die Galerie gelangt man auf die

ca. 13 m² große hofseitige Terrasse , welche einen

sehr schönen Blick über Wien

freigibt!

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird noch nachträglich mit einer

Klimaanlage ausgestattet

.

Es wird ein

unbefristetes Mietverhältnis

abgeschlossen.

Sehr gute

Infrastruktur:

: in der nahe gelegenen Fasangasse oder in der gerade neu entstehenden Village im Dritten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Durch den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

beste Verkehrsverbindungen

: Straßenbahn 18, Südbahnhof / diverse Bahnverbindungen

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter

www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap